新聞資訊-最新報道

幫助中心 廣告聯系

新聞資訊-最新報道

熱門關鍵詞: www.ymwears.cn  as  www.fsymc.cn  www.hesaids.com  博熙來

上半年南京寫字樓市場穩中有變 租金下滑房價小幅上漲

來源:新聞資訊網 作者:普羅米修斯 人氣: 發布時間:2020-07-09
摘要:7月7日,國際知名機構戴德梁行發布2020年上半年南京寫字樓市場和零售物業市場報告,并對發展趨勢進行了預測。隨著更多優質開發商的進入,南京零售市場迎來更多新

  上半年南京寫字樓市場穩中有變——

  租金下滑,房價卻小幅上漲

  揚子晚報訊(記者 馬祚波)今年上半年南京寫字樓市場和零售物業的表現如何?受到疫情的影響,辦公模式出現了哪些變化?購物消費有哪些新趨勢呢?7月7日,國際知名機構戴德梁行發布2020年上半年南京寫字樓市場和零售物業市場報告,并對發展趨勢進行了預測。

  寫字樓市場租金下滑

  疫情催生新需求

  戴德梁行在報告中指出,受疫情以及國內外經濟形勢影響,南京全市甲級寫字樓平均租金為3.92元/平方米/天,相較去年同期下降3.2%。新街口板塊的租金仍維持高位,均價為4.76元/平方米/天;鼓樓、河西板塊租金均價約3.8元/平方米/天;江寧板塊租金均價為2.72元/平方米/天。上半年租賃項目新增入市體量達28萬平方米,受疫情影響,原定一季度入市的項目如奧美大廈、招銀大廈等選擇在二季度入市。同時,二季度南京寫字樓市場的平均空置率上升到29.5%,預測未來空置率仍會有所上升。

  目前,寫字樓市場行業中,專業服務、金融、房地產建筑等行業表現仍較為活躍,疫情催生的在線經濟發展也頗為迅猛,電子商務、視頻、游戲等行業租賃需求較為活躍,在線教育行業對辦公空間的需求增加明顯。

  在銷售市場方面,2020年上半年南京寫字樓成交面積約5.4萬平方米,銷售均價則小幅上漲,達到18606.54元/平方米。對于后市展望,戴德梁行董事、南京及合肥寫字樓部主管李曉龍表示,南京寫字樓市場需求將逐步回暖,恢復穩定發展態勢。從租戶的角度來說,新一代數字產業、智能5G、新醫藥與新健康等新產業將迎來增長機遇,最新新聞資訊,而遠程辦公等辦公模式的轉變,也對企業未來選址以及空間設計規劃產生深遠的影響。

  零售市場消費回暖

  線上、線下零售渠道加速融合

  盡管疫情令很多商場和購物中心錯失春節紅利,不過在二季度,仍有部分服飾、餐飲、化妝品行業品牌加速布局,零售市場消費復蘇的信號明顯,商場客流量也明顯增加。未來三年內,南京或將迎來新一輪開業高峰,不乏優質大型商業項目,據戴德梁行統計,僅2020年下半年全市預計開業的優質商業項目約90.8萬平方米,未來三年內將有219萬平方米優質零售商業入市,華潤、新鴻基、龍湖等開發商已經或即將有項目落成亮相南京。

  戴德梁行南京公司副總經理宋詩雨表示,疫情深刻重塑了南京商業地產的經營模式,促進線上、線下零售渠道的融合,多渠道零售將更有效地提高客戶粘性。隨著更多優質開發商的進入,南京零售市場迎來更多新潮首店的同時,多商圈的競爭格局也將更加明顯。

【編輯:蘇亦瑜】

責任編輯:XW

最火資訊

網絡整理新聞資訊出品

新聞資訊由機器網絡選取自動更新,如有侵權請向站長說明,24小時內會解決侵權問題

手機: 郵箱:[email protected]
聯系電話: 地址:

青海快3开奖